Téhéran, de nos jours. À la mort de leur femme et mère, Amir et ses trois enfants, Shirin, Reza et Mohammad, découvrent que celle-ci leur a légué une terre agricole de trois hectares dont nul ne connaissait l’existence. Si les garçons héritent de la plus grosse part du gâteau, comme le veut la loi iranienne, Shirin découvre quant à elle que sa part contient un trésor inestimable : un noyer. S’ensuit une querelle entre la sœur et les deux frères jaloux qui n’auront de cesse d’essayer de récupérer cette parcelle de terrain et son arbre tant convoités. Amir, lui, se retrouve désemparé face à des enfants qu’il ne reconnait plus.